Приморский рынок недвижимости пошатнулся и замер
Из-за коронавируса приболел и рынок недвижимости. Продажи в новостройках упали. Высокие цены за квадратный метр отпугивают немногочисленных покупателей.
Рынок недвижимости пошатнулся и замер. Почти никто не может дать однозначного ответа на вопрос – приобретать жильё сейчас или подождать, и что будет на рынке через пару месяцев. Но по оценкам экспертов, от купли-продажи жилья откажется только малая часть покупателей и небольшая часть продавцов, которые решат повременить. Риелторы полагают - в сфере недвижимости чудес не случится.
Сергей Косиков, директор риэлторского центра: «Сейчас количество предложений на рынке уменьшилось процентов на 30%. Но это больше даже не из-за того, что все плохо с экономикой. Это люди не понимают, что происходит, очень многие вошли в режим ожидания. Если мы берем рынок вторичной недвижимости, то там весь рынок регулируется эмоциями, слухами, паникой и неуверенностью».
Мало кто мог предположить и затяжную историю про коронавирус. Так что прогнозы очень приблизительны. Упали продажи в новостройках. И это при том, что здесь до недавнего времени спрос превышал предложение. Отсюда – высокие цены за квадратный метр, но всё-таки не это уронило куплю-продажу.
Дмитрий Матвеенко, коммерческий директор компании-застройщика: «Благодаря тому, что дальневосточная ипотека была введена во Владивостоке и был такой взрывной рост. По аналитике до 170% увеличение рынка. Сейчас мы наблюдаем затишье, но не полную стагнацию. Начиная с июня, благодаря отпускам, падает спрос на жилье в летние месяцы. Но как будет этим летом, как долго продлится изоляция и поедут ли россияне в отпуск - большой вопрос».
Сделать рынок недвижимости доступнее поручил президент России, и в Приморье - губернатор края. Этим занимается Корпорация развития жилищного строительства. У Корпорации есть план – взять под крыло несколько земельных участков и построить социальное жилье по цене не выше 75 тысяч рублей за квадратный метр. Работа уже идёт.
Геннадий Осипов, директор АО "Корпорация развития жилищного строительства": «При этом мы как раз обеспечим возможность работы ипотечных продуктов, как Дальневосточной ипотеки, которая у нас сегодня идет под 1,6%, также по 6,5%, которые озвучил президент. Соответственно, нам разработаны свои продукты. За счет собственных средства мы будем выдавать ипотечные займы не выше 5% годовых».
Что будет с новостроями после того, как закончится пандемия, эксперты прогнозируют неохотно. Сомнений нет только в одном: цена за квадратный метр будет подниматься, пока количество строящегося жилфонда не увеличится. Вроде бы удобное время купить квартиру, ведь дальше будет только дороже. Но психологи советуют – почувствовал острое желание немедленно взять ипотеку – сначала медленно выдохни.
Лариса Дробот, заведующая отделением клинико-диагностического центра: «С психологической точки зрения - необходимо помнить, что когда вы принимаете это решение необходимо быть максимально эмоционально стабильным. Если вы отслеживаете, что вы находитесь в состоянии метания, то первое, что нужно сделать – остановиться».
Посыпать голову пеплом ни риэлторы, ни застройщики не собираются. Наступает лето, когда и так никакой торговли. Первые изменения на рынке возможны осенью. Ожидается, что упадёт цена квадратного метра на вторичном рынке. Те 30% затаившихся продавцов всё-таки дадут объявления о продаже. И дешевле, чем хотели до этого.
"Панорама"
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Советское фото ресторана-легенды вызвало у приморцев прилив ностальгии
Ретро-фото легендарного ресторана, который был одним из символов Владивостока, показали приморцам, сообщает ОТВ со ссылкой на телеграм-канал «История Приморья».
Речь идёт о «Поплавке». Построен этот необычный ресторан был примерно в 1980-х годах и работал в пляжные сезоны. Кормил посетителей самым обычным меню, но со своей фишкой - варёными креветками.
С приходом перестройки ресторан постепенно закрылся.
Фото советских времён вызвало у приморцев прилив ностальгии:
- Отличное место было. Пол был прозрачный и видно было рыб.
- У нас там был выпускной.
- Жаль, что сгорел, отличное было место.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Массовые отключения холодной воды ждут часть Приморья – даты
Производство плановых работ временно оставят без холодного водоснабжения целые улицы в городе Артеме и десятки домов во Владивостоке, сообщает ОТВ со ссылкой на данные «Примводоканала», который озвучил даты, время и адреса отключений.
Жителям указанных адресов рекомендуют подготовиться к отключениям, чтобы временные неудобства пережить с максимальным комфортом.
Артем
02.04.2024 - 08:00 - 20:00
Адреса:
ул. Цветочная, ул. Черноморская, ул. Мухина, ул. Кубанская, ул. Уральская, ул. Еремича, ул. 70 лет Октября, ул. Московская, ул. Талалихина, ул. Раздольная, ул. Ленинградская, ул. Ленина, пер. Факельный ул. Стрельникова, ИК-47, ул. Михайловская, ул. Украинская, ИК-20, ул. Харьковская, ул. Алтайская, ул. Краснознаменная, Птицефабрика «Михайловская».
Владивосток
03.04.2024 - 09:00- 20:00
Адреса:
Кипарисовая 1,5,7,27,29,31,33,41,45,47,49,2,4,8; Каштановая 3,5,5в,7,11,13,15; 1я Поселковая 8,11,13,14,16,23,23/1,32; 2я Поселковая 1,4,5,30,32,6,7,10,3в,15,17,19,20,22,28,34; 3я Поселковая 1,4,5,30,32,6,7,10,3в,15,17,19,20,22,28,34; 3я Поселковая 15 корп.1; Воронежская 19; З.Космодемьянской 16.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Врач назвал лучший фрукт для разжижения крови и профилактики тромбов
Единственный фрукт, где содержится вещество, которое используют в препаратах от тромбов
Лучший фрукт для разжижения крови и, как следствие, для профилактики тромбоза, назвал российский врач Михаил Голубев, сообщает ОТВ со ссылкой на издание «Хибины».
Это ананас, в сердцевине которого содержится большое количество фермента бромелайн. Это вещество используется в производстве лекарственных препаратов, которые направлены на борьбу с тромбами. Бромелайн — неочищенный экстракт растения ананаса — впервые был представлен в качестве терапевтического соединения в 1957-м, уже тогда было заявлено, что бромелайн эффективен при сердечно-сосудистых заболеваниях в качестве ингибитора агрегации тромбоцитов, сводя к минимуму риск артериального тромбоза и эмболии.
Врач уверяет, если регулярно употреблять этот фрукт в свежем виде, можно существенно снизить риск образования тромбов.
В сою очередь, специалисты Роспотребнадзора по Приморскому краю напоминают, на что следует обращать внимание при выборе ананаса: зрелые ананасы имеют яркую желтую или оранжевую кожуру без пятен; аромат ананаса должен быть приятным и сладким; листочки на верхушке не должны быть высохшими или увядшими; ананас должен быть не слишком мягким и без признаков гнили.
Правила хранения: неспелые ананасы можно хранить при комнатной температуре, чтобы они дозрели. Зрелые ананасы, наоборот, следует поместить в холодильник для максимального сохранения свежести. Хранить их рекомендуется в плотно закрытой емкости не более трех дней.
Отмечается, что ананас может принести и вред некоторым аллергикам. Они могут негативно реагировать на ананас из-за содержания бромелайна. Ананас богат фруктозой, поэтому диабетикам следует ограничивать его потребление*.
Корреспонденты интернет-редакции ОТВ спросили жителей Владивостока, едят ли они ананасы и о каких полезных свойствах этого фрукта им известно.
Виктор, бортинженер:
— Не сказал бы, что прям люблю ананасы, так, иногда, в охотку могу съесть немного. О полезных свойствах особо не знаю. Вроде витамина С в нем много, а еще девушки его едят в надежде похудеть (смеется).
Ангелина Захаровна, пенсионерка:
— Не ем вообще. Кислотность они мне повышают, потом изжога. Вот и думай, что лучше – изжогой мучиться или помереть от тромба (смеется).
Оксана, танцовщица фламенко:
— Обожаю ананасы, они же сжигают жиры! Плюс витамин С! Плюс сейчас вот узнала – кровь разжижают! Сплошная польза (смеется).
_____________________________________________________________________
*Статья носит исключительно информационный характер. Перед употреблением посоветуйтесь с врачом. При проблемах со здоровьем, незамедлительно обращайтесь к врачу