«Хоть поутру, да на свои»: как покупают недвижимость дальневосточники

Почти половина жителей СФО и ДФО используют собственные средства при покупке жилья для инвестиций, сообщает ОТВ со ссылкой на «Авито Недвижимость».

Позволили сделать такую дорогую покупку без ипотеки, а на накопленные средства те, кто рассматривает квартиру не в качестве жилья, а для инвестирования. И таких инвесторов в регионе большинство — 46% опрошенных.  

Второй по популярности источник финансирования покупки — продажа предыдущей недвижимости (28%), третий — ипотечный кредит (25%).

Опрос прошли 3 000 россиян, которые приобретали жилую недвижимость за последние три года. Аналитики установили, что больше половины опрошенных — это люди в возрасте от 45 до 54 лет. Как правило, за трудовую карьеру они успевают накопить достаточный для покупки квартиры капитал.

А вот молодёжь (25-34 года) таких огромных денег не накопила, поэтому старается воспользоваться льготной ипотекой.  

Способ продажи многокомнатной квартиры для покупки двух однокомнатных всё ещё остаётся популярным у людей старшего поколения (от 65 лет). Кто-то от одиночества, чтобы не бродить по пустому дому, но чаще — ради сдачи второй квартиры в аренду, чтобы получить прибавку к пенсии.  

Материнский капитал для приобретения инвестиционной жилой недвижимости использовали в 16% случаев.

«Такая картина сложилась на рынке недвижимости за последние три года. Сейчас же, на фоне удорожания ипотеки, потенциальные инвесторы всё чаще делают выбор в пользу депозитов — с учётом действующей ключевой ставки ЦБ РФ их доходность остается высокой, в то время как цены на некоторые виды недвижимости стагнируют или даже немного снижаются. Вероятно, к вопросу покупки жилья для инвестиций данная категория вернется только после снижения ключевой ставки. Накопленные за это время средства смогут быть задействованы в качестве первоначального взноса по ипотеке, которая к тому времени станет более доступной», — подытожил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» компании «Авито» Артур Ахметов.