Индивидуальное жилищное строительство станет безопасней в Приморье

Новый федеральный закон о возможности использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве вступил в силу с 1 марта. Теперь жители страны могут хранить деньги для строительства частного дома на специальном банковском счете для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, заказчиком и застройщиком, сообщает ОТВ.

В министерстве строительства Приморья отметили, что принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес граждан к сегменту индивидуального жилищного строительства.

Заместитель председателя Приморского краевого отделения «Опора России» Артём Большаков рассказал, что с помощью нового закона станет возможным больше регулировать рынок строительной области, так как организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе информацию о себе, о строящихся ими домах, а также о банке, где находятся эскроу-счета, и о заключённых договорах подряда.

Также Артем Большаков отметил, что благодаря данному механизму отсутствуют риски потери денежных средств в случае, если недобросовестный застройщик нарушит сроки или у него заморозят счета. Кроме того, со стороны банка предусмотрены дополнительные гарантии исполнения обязательств застройщиком и страхование счета. Но стоит учитывать, что при выдаче любого вида ипотеки с государственной поддержкой финансово-кредитные организации берут комиссию, из-за которой цена за квадратный метр индивидуального жилого дома увеличивается.

В целом, в России все больше растет интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. По словам заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина, уровень ввода ИЖС стабильно высокий в последние годы. Так, в прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.

«Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил Марат Хуснуллин.