Приморье — лидер по жилищному строительству на всём Дальнем Востоке

Во Владивостоке строительный бум. Приморье — лидер по жилищному строительству на всём Дальнем Востоке. На край приходится около 40 процентов всех новостроек макрорегиона. Такой рост стал результатом сразу нескольких факторов. Главный драйвер — программа «Дальневосточная ипотека», которую по решению президента продлили до 2030 года. Она стартовала в декабре 2019 го. За пять лет объёмы жилищного строительства в Приморье выросли почти в три раза. Сегодня на льготную программу приходится 58 процентов всех ипотечных кредитов в регионе.

Сергей Косиков, директор риэлтерского центра:

- Это одно, то, что у нас «Дальневосточная ипотека» плюс семейная, по семейной очень много сделок. А вторая часть — это те, которые достаточно обеспеченные граждане. Покупают себе дорогие квартиры.

Свою роль сыграли и преференциальные режимы, действующие на Дальнем Востоке — территории опережающего развития и Свободный порт Владивосток. Они привлекли в регион инвесторов и девелоперов.

Средняя стоимость сделки за квартиру во Владивостоке — около 9,5 миллионов рублей. Обычно покупатели выбирают жильё площадью 48–50 квадратных метров. Цена квадратного метра в новостройках сейчас держится примерно на уровне 185–195 тысяч рублей.

Максим Кривелевич, кандидат экономических наук:

- Сейчас рынок из рынка продавца, когда покупателей было много и продавцы могли повышать цены и нарушать сроки, перешел в рынок покупателя. Теперь вилять могут покупатели, а продавцам придётся вести себя подчеркнуто деликатно. Изобретать маркетинговую стратегию, работать над себестоимостью.

В ближайшие годы объёмы строительства во Владивостоке останутся высокими. Только в 2026 году планируется ввести почти миллион квадратных метров жилья. По прогнозам экспертов, цены продолжат расти, но плавно — без резких скачков.

Екатерина Чернакова, Андрей Ляпунов, «Панорама»