Новая схема продажи строящегося жилья может лишить недвижимости и денег
Центробанк предупреждает о новых рискованных схемах продажи строящегося жилья. Можно запросто лишиться денег и недвижимости, сообщает ОТВ.
Так, некоторые банки при выдаче ипотеки предлагают заемщикам договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве (денежное обязательство).
Риск в данном случае связан с тем, что в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы, поясняет ЦБ.
Регулятор также рассказал о случаях, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними договор долевого участия по цене ниже рыночной, пишет РБК.
При переуступке (цессии) человек платит уже реальную рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры, а разница сразу уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Представители Центробанка объясняют, что покупатель в этом случае несет риски при дефолте застройщика: это приведет к потере большей части денег, по факту уплаченных за квартиру (разницы между уплаченной при покупке реальной ценой и суммой средств на счете эскроу).
Банки и застройщики, которые используют такие схемы, пользуются неосведомленностью людей, уверяет регулятор.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Очень опасная схема мошенничества взламывает телефоны приморцев
Очень опасная схема мошенничества процветает в мессенджерах приморцев, сообщает ОТВ.
Мошенники взламывают телефон, отправляя вирус под видом фото в личные сообщения Tелеграм.
Выглядит это так: один из ваших контактов присылает сообщение «это ты» в Телеграм, далее скидывают якобы файлы с фотографиями в формате apk. В этом файле находится вирус, с помощью которого взламывают аккаунты всех социальных сетей, а также завладевают банковскими данными, паролями от онлайн-банков и иными данными. Есть уже и пострадавшие, предупреждают через телеграм-канал «Сводка25» приморцев.
Так, девушка пишет, что её отчим потерял все, что у него было на карте.
«Телефон стал жить своей жизнью, от его имени пошли эти рассылки, и доверчивые люди попались, слава богу, их мало. Но вот какой момент. Когда мне прислали данное сообщение, я сразу поняла, что происходит, и не переходила по ссылке, но через 10 минут позвонила мама и сказала, что ей пришло то же самое уже от моего имени».
Приморцы, знакомые с такой схемой, подтверждают, что она действительно очень опасна.
«Старая схема, и она не только в Приморье».
«Мне приходило от человека, который есть в телефонной книге. Очень опасная схема для не понимающих и пожилых людей».
«Мне пришло от знакомой, начала открывать, сразу списались деньги. Зашла случайно в личный кабинет и вижу сообщения, якобы я отправила сообщение на номер 900. Это ужас. Начала разбираться, а ничего не можешь доказать».
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Российскую знаменитость хотят лишить звания почëтного гражданина Владивостока
«Никто никогда не думал, что Почетный гражданин может попросту наплевать на родной город»
Известного в России музыканта Илью Лагутенко хотят лишить звания почетного гражданина Владивостока, сообщает ОТВ со ссылкой на «Российскую газету».
Инициаторами выступили общественники, которых, в свою очередь, поддержали некоторые депутаты городской думы, а также почетные граждане города.
Напомним, звание почетного гражданина Владивостока было присвоено музыканту в 2016 году. Как отмечает председатель Совета почетных граждан Владивостока и Приморского края Светлана Морозова, эта инициатива изначально вызвала большие споры в городе.
«Многие общественники и депутаты в 2016 году были категорически против того, чтобы Лагутенко получил звание почетного гражданина. Да, несомненно, у него была популярность, как у музыканта, но для того, чтобы получить столь высокое звание, одной популярности мало. Человеку нужно долгие годы работать на благо родного города, а еще иметь безупречную репутацию. Лагутенко этим похвастаться не мог ни тогда, ни тем более сейчас. К сожалению, тогда Лагутенко получил звание, хотя за бортом остались очень уважаемые горожане. Никто никогда не думал, что почетный гражданин может попросту наплевать на родной город. Мы теперь понимаем, что такое развитие событий, благодаря Лагутенко, придется иметь в виду», — цитирует издание Светлану Морозову.
Вместе с тем, лишить почетного гражданина этого статуса по действующим местным законам практически невозможно. Это фактически пожизненное звание.
Однако данный вопрос о том, чтобы иметь возможность лишать почетного гражданина высокого звания, перед властями города поставлен.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Аномальная погода ждёт Приморье в выходные дни
В предстоящие выходные дни, 18 и 19 января, погода на юге Приморья будет не типичной для января, сообщает ОТВ со ссылкой на Примгидромет.
По краю температура ожидается выше стандартного для этого времени года.
Так, по данным специалистов, в субботу, 18 января, минимальная температура составит -17…-23 °C, на северо-востоке -27…-33 °C, на юго-востоке и побережье -7…-14 °C. Днем воздух прогреется до -2…+3 °C, на севере -4…-10 °C.
На Крещение температурный фон повысится на 1 - 4 градуса. Осадков не предвидится.
Во Владивостоке осадки маловероятны, температура ночью и утром в субботу -7…-10 °C, после обеда 0…-3 °C. Крещение пройдет при высоких температурах: ночью -4…-7 °C, днем около 0 °C.
Синоптики отмечают, что в 21-м веке настолько теплым было Крещение 2010 года. В основном же 19 января преобладали минимальные температуры -10…-16 °C, максимальные -4…-9 °C. Самыми морозными были 2006, 2008, 2021 года: минимальная температура -20…-23 °C, максимальные при этом от -11 до -18 °C.
