Нововведения Росреестра для дачников дорого обойдутся несогласным

Новый законопроект правительства России, разработанный Росреестром, определил признаки неиспользования садовых и приусадебных земельных участков. Документ вступит в силу 1 марта 2025 года, сообщает ОТВ со ссылкой на «Ведомости».

Несогласным с нововведениями российским дачникам, в том числе и приморцам, грозят крупные штрафы. 

Теперь к признакам неиспользования будут относиться разрушение или повреждение части садового дома, захламление и загрязнение мусором больше половины участка, наличие сорняков высотой более 1 метра, а также отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных культур (для садовых участков) и сельхозпродукции (для приусадебных).

При этом неиспользованным будет считаться наполовину заросший сорняками участок, который не очистили от них в течение года и более. Разрушенные элементы зданий - если признаки разрушения не устранили в течение пяти лет и больше. Для огородов предлагается установить аналогичные характеристики неосвоения, за исключением пункта о разрушении строений.

Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то неиспользованным он будет считаться, если отсутствует фундамент здания или подземные элементы сооружения, которые не построили в течение двух лет и более, а также если в течение пяти лет и более отсутствует уже построенное здание. 

Участки, на которых уже есть здания и сооружения, будут считать неосвоенными, если эти строения не используются для хозяйственной деятельности больше пяти лет. Кроме того, неиспользование участка определят по разрушенным или поврежденным элементам здания: в совокупности будет учитываться разрушение/повреждение крыши, стен, фундамента, отсутствие окон или стекол в окнах, отсутствие внутри строения работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения. На устранение неполадок Росреестр также дает пять лет, пишет издание. 

Штрафы за неиспользование земельного участка в этом случае внушительные - для физлиц от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей, для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей, для юрлиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 рублей.