Росреестр сделал заявление по срокам изъятия земельных участков у собственников

Изъять неосвоенный земельный участок у собственника смогут не раньше, чем через пять-семь лет. Такое заявление сделали в Росреестре в связи с вступлением в силу нового закона с 1 марта 2025 года, сообщает ОТВ со ссылкой на «РБК Недвижимость».

Как разъяснили в ведомстве, сначала собственнику выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, только после этого, если предписания не выполнены, через суд будет инициирована процедура изъятия.

Напомним, согласно новому закону, который вступит в силу 1 марта, собственникам участков, расположенным в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, дадут три года на освоение земли. В первую очередь это коснется проблемных участков: заболоченных, захламленных или заросших сорняками.

Как только три года пройдет, владелец уже должен начать использовать землю по назначению (например, строить дом). С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка.

Отмечается, что закон обратной силы не имеет: по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента регистрации прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Примечательно, что даже если собственник нарушит сроки освоения, участок не изымут автоматом. Будет вручено предписание об устранении нарушения, кроме того, владельцу дадут время исправиться (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). После получения предписания собственник может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Если ситуация не изменится в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов, пишет издание.

По оценкам ведомства, до возможного изъятия с учетом освоения, а также с учетом проведения контрольно-надзорных мероприятий может уйти до пяти-семи лет.