Вас ждут крупные неприятности, если подпишете эти пункты в ДКП квартиры
При покупке квартиры стоит обратить внимание на несколько пунктов в ДКП (договоре купли-продаже), подписание которых в дальнейшем принесет вам крупные неприятности, сообщает ОТВ со ссылкой на Финансы Mail.Ru.
Их перечислил юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов.
Если продавец предлагает не указывать в договоре полную стоимость, а часть провести через отдельное соглашение, например, за неотделимые улучшения, не стоит соглашаться. Обычно продавцы это делают для занижения своей налогооблагаемой базы. Риск покупателя здесь в том, что в случае оспаривания сделки и признания ее недействительной сложнее будет вернуть себе обратно полную сумму.
Пункт о полной предоплате или передаче денег продавцу, который после получения может запросто пропасть, а получить квартиру возможно будет только через длительный судебный процесс, и то не факт, отмечает юрист. Всегда лучше, когда деньги до момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру будут храниться в банке (аккредитив или ячейка).
Пункт о том, что покупаемая квартира находится в удовлетворительном состоянии, и покупатель претензий не имеет. Юрист рекомендует описывать состояние объекта подробно, если только вы не покупаете «голые стены». В противном случае, если потом продавец что-то разломает или вынесет из квартиры до момента завершения сделки, доказать наличие иных договоренностей между продавцом и покупателем будет практически невозможно.
Не подписывайте пункт с перечислением прописанных в квартире лиц. При продаже их там не должно быть в принципе. В противном случае потом можно столкнуться с тем, что устные договоренности сторон не соблюдены, никто из квартиры не выписался, и придется выселять их через суд.
Жительница Находки Яна – теперь счастливая обладательница квартиры на Находкинском проспекте. Однако прежде чем квартира перешла в ее собственность, Яне и ее семье пришлось пройти, как говорится, «7 кругов ада».
— Мы с мужем довольно долго квартиру снимали. Потом дочка родилась, переехали на время к моим родителям, а потом поняли – жилье должно быть свое. И так торопились его купить, что подписали ДКП почти не глядя. А там как раз пункт о том, что в квартире прописаны аж два человека. И вроде по заверениям продавца, эти люди жить там не собирались и претензий на квартиру не имеют. Но тем не менее. Как же долго мы судились, столько денег потратили, а сколько нервов. Врагу не пожелаешь. Сейчас об этом и вспоминать не хотим, мы уже ремонт сделали, въехали, живем. Но с тех пор любой договор, даже самый, казалось бы, ненужный, не подписываем, пока не прочтем до последней мелкой буквы (смеется).
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Тест: попробуйте по фото угадать бренд удивительной бытовой техники СССР
Бытовая техника СССР, созданная в стране, изолированной от всего мира, была способна пережить ядерный взрыв, глобальное потепление, всемирный потоп и много чего еще. Одного у нее не отнять – она в большинстве своем удивительна и самобытна, а некоторые советские устройства выпускаются и по сей день. Как, например, электропечь — незаменимая вещь для поклонников здорового питания и дачников. А вы сможете угадать бренд советской бытовой техники по фото?
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Главный синоптик Приморья рассказал о погоде в День Победы
День Великой Победы 9 мая в Приморье не будет омрачен осадками. Вполне благоприятный прогноз дал руководитель Примгидромета Борис Кубай, сообщает ОТВ.
По словам главного синоптика Приморья, в целом, 9, 10, 11 мая осадков на территории края не ожидается. Температура на побережье будет не высокой, от +7 °C до +12 °C, на удалении от побережья +20…+25 °C, а 10 и 11 мая в ряде районов воздух прогреется до +28 градусов.
12 мая в Приморье возможны кратковременные дожди. Соответственно, и дневная температура понизится до +15…+20 °C.
Отдельно следует обратить внимание на возможное ухудшение погоды на юге края 6 и 7 мая, подчеркнул Борис Кубай. В этот период ожидается выход активного циклона с акватории Желтого моря на центральную часть Японского. При этом в южных районах края вполне вероятны приличные дожди и усиление ветра до штормового.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Небанальный и очень простой рецепт «ленивого» кулича к Пасхе
С приготовлением справится даже ребёнок
Пасха (Светлое Христово Воскресение) — самый почитаемый и радостный праздник церковного календаря. Он символизирует обновление и спасение мира и человека, торжество жизни над смертью, добра и света над злом и тьмой. Христианская Пасха является памятью об искупительной жертве Иисуса Христа, о его смерти на кресте и чудесном воскресении.
Праздник, который в этом году выпадает на 5 мая, с нетерпением ждут жители Приморского края. Красят яйца, пекут куличи. В преддверии светлой Пасхи корреспонденты интернет-редакции ОТВ в блоге «Ленивый кулинар» раздобыли небанальный и очень простой рецепт «ленивого» кулича. Справится с ним даже ребенок.
Вам понадобиться:
200 г натертой на мелкой терке моркови
2 яйца
60 мл растительного масла
80 г сахара
150 г муки с чайной ложкой разрыхлителя
Грецкие орехи
Цедра апельсина
Пряничный микс (по желанию)
Морковь натираем на мелкой (это важно) терке. Смешиваем с яйцами, растительным маслом, сахаром. Постепенно добавляем муку с чайной ложкой разрыхлителя. И не забудьте сдобрить этот кулич грецкими орехами и цедрой апельсина — будет совершенно потрясающий эффект, обещают авторы блога.
Также если у вас есть пряничный микс, непременно добавьте буквально чайную ложку, будет еще вкуснее!
Распределяем по формочкам диаметром 7 сантиметров и отправляем в духовку на 30 минут при 180 градусах. Если будете печь в большей форме, время нужно увеличить.
Вместе с тем напомним, что сегодня, 3 мая, – Страстная пятница. В этот день не рекомендуется печь куличи, делать творожную пасху, красить яйца, готовить пасхальный стол.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Последние новости
Тест: попробуйте по фото угадать бренд удивительной бытовой техники СССР
Бытовая техника СССР, созданная в стране, изолированной от всего мира, была способна пережить ядерный взрыв, глобальное потепление, всемирный потоп и много чего еще. Одного у нее не отнять – она в большинстве своем удивительна и самобытна, а некоторые советские...