Вас ждут крупные неприятности, если подпишете эти пункты в ДКП квартиры
При покупке квартиры стоит обратить внимание на несколько пунктов в ДКП (договоре купли-продаже), подписание которых в дальнейшем принесет вам крупные неприятности, сообщает ОТВ со ссылкой на Финансы Mail.Ru.
Их перечислил юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов.
Если продавец предлагает не указывать в договоре полную стоимость, а часть провести через отдельное соглашение, например, за неотделимые улучшения, не стоит соглашаться. Обычно продавцы это делают для занижения своей налогооблагаемой базы. Риск покупателя здесь в том, что в случае оспаривания сделки и признания ее недействительной сложнее будет вернуть себе обратно полную сумму.
Пункт о полной предоплате или передаче денег продавцу, который после получения может запросто пропасть, а получить квартиру возможно будет только через длительный судебный процесс, и то не факт, отмечает юрист. Всегда лучше, когда деньги до момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру будут храниться в банке (аккредитив или ячейка).
Пункт о том, что покупаемая квартира находится в удовлетворительном состоянии, и покупатель претензий не имеет. Юрист рекомендует описывать состояние объекта подробно, если только вы не покупаете «голые стены». В противном случае, если потом продавец что-то разломает или вынесет из квартиры до момента завершения сделки, доказать наличие иных договоренностей между продавцом и покупателем будет практически невозможно.
Не подписывайте пункт с перечислением прописанных в квартире лиц. При продаже их там не должно быть в принципе. В противном случае потом можно столкнуться с тем, что устные договоренности сторон не соблюдены, никто из квартиры не выписался, и придется выселять их через суд.
Жительница Находки Яна – теперь счастливая обладательница квартиры на Находкинском проспекте. Однако прежде чем квартира перешла в ее собственность, Яне и ее семье пришлось пройти, как говорится, «7 кругов ада».
— Мы с мужем довольно долго квартиру снимали. Потом дочка родилась, переехали на время к моим родителям, а потом поняли – жилье должно быть свое. И так торопились его купить, что подписали ДКП почти не глядя. А там как раз пункт о том, что в квартире прописаны аж два человека. И вроде по заверениям продавца, эти люди жить там не собирались и претензий на квартиру не имеют. Но тем не менее. Как же долго мы судились, столько денег потратили, а сколько нервов. Врагу не пожелаешь. Сейчас об этом и вспоминать не хотим, мы уже ремонт сделали, въехали, живем. Но с тех пор любой договор, даже самый, казалось бы, ненужный, не подписываем, пока не прочтем до последней мелкой буквы (смеется).
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Раскрыты подробности подготовки диверсии на авиабазе во Владивостоке
Террористам пообещали заплатить баснословную сумму
Представители Федеральной службы безопасности раскрыли подробности подготовки диверсии на базе воздушно-космических сил во Владивостоке, сообщает ОТВ со ссылкой на РИА Новости.
Один из преступников признался, что осознавал свои действия, просто хотел заработать денег.
«В конце ноября-начале декабря я был завербован сотрудником СБУ Артуром для совершения поджогов на железной дороге... Я осознавал, что мы готовим диверсию, но все равно хотел заработать денег», - рассказал задержанный.
Кроме того, другой его подельник сообщил, что они с другом сняли квартиру в городе Артеме для подготовки совершения преступления. Вербовщик, по его словам, обещал им оплату за их действия в размере 12 миллионов рублей.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Четвёртый Форум классных руководителей прошёл при участии приморских педагогов
С 3 по 5 октября в Москве прошел четвертый Форум классных руководителей. Это знаковое событие в сфере образования и воспитания объединило на площадке 1000 классных руководителей и кураторов групп СПО из 89 регионов России. Приморский край представили шесть педагогов из разных муниципалитетов, сообщает ОТВ.
Как рассказала учитель начальных классов Гимназии №2 г. Владивосток Дарья Николенко, программа форума была очень насыщенной. На сцене выступили учителя со всех уголков России под музыкальное сопровождение солистки - Александры Воробьёвой — российской певицы, победительницы телешоу «Голос» 2014 года на Первом канале. С приветственным словом выступил Сергей Сергеевич Кравцов — российский государственный деятель, министр просвещения Российской Федерации.
«Говорили о важном с Петром Олеговичем Толстым — российским политическим деятелем, журналистом, продюсером и телеведущим. Получили заряд положительных эмоций от Нонны Гришаевой - актрисы театра, кино и телевидения, Заслуженной артистки Российской Федерации», — рассказала Дарья Николенко.
На форуме также обсуждались проблемы взаимоотношений в педагогическом коллективе, безопасность своя и учеников, воспитание ценностями, инструменты и подходы к профориентации.
Отметим, что форум проводится Министерством Просвещения РФ по поручению президента России. Стратегический партнер Форума классных руководителей – АНО «Диалог Регионы».
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Опасная инфекция бушует в Приморье
В Партизанске – вспышка ОРВИ и гриппа, сообщает ОТВ со ссылкой на «КП — Дальний Восток».
Из-за высокой заболеваемости на карантин закрыты восемь школ, а также детский сад. Дети уже перешли на дистанционный формат обучения.
«Повысился порог заболеваемости. По пневмонии на одно учреждение приходится от 2 до 10 заболевших, по ОРВИ человек 20−40. Количество заразившихся учителей в пределах от 1 до 5», — сообщили изданию в управлении образования, добавив, что карантин продлится до 17 октября.
Напомним, ОРВИ и грипп очень опасны своими осложнениями, которые могут возникать не только после тяжелого, но и в результате средне-тяжелого течения.
К специфическим осложнениям можно отнести острую дыхательную недостаточность, сердечно-сосудистую недостаточность, поражения центральной нервной системы (менингит, энцефалит). А к осложнениям, вызванным бактериальной микрофлорой, – синусит, отит, тонзиллит, фарингит, бронхит, пневмонию (вирусную и бактериальную) и обострения хронических легочных заболеваний.
Чаще всего осложнения развиваются у детей, пожилых людей, онкологических больных и лиц с сопутствующими патологиями, к которым относятся болезни легочной, сердечно-сосудистой и эндокринной систем, хронические болезни почек и печени, иммунодефицитные состояния.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Последние новости
Раскрыты подробности подготовки диверсии на авиабазе во Владивостоке
Террористам пообещали заплатить баснословную сумму
