Будет результат, появится доверие: КРТ не даст застраивать Владивосток точечно

Точечную застройку фактически запретили в России. Госдума приняла законопроект, который ужесточает требования к проектам комплексного развития территорий, сообщает ОТВ.

Теперь застройщикам не дадут строить дома без полноценной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, транспортной и пешеходной доступности. Теперь это – федеральный стандарт.

Глава Владивостока Константин Шестаков уже назвал этот закон «передовым», ведь положительный эффект от него будет не только для горожан, но и для экономики. Так, люди получат возможность переехать из аварийных и устаревших домов в новое жилье. А город сможет дать второй шанс территориям, которые используются неэффективно. Речь идет об аварийной застройке и частном секторе в центральных районах.

Помимо проблемы неэффективного использования территорий для властей Владивостока головной болью остается износ инженерных сетей. Комплексное развитие территорий может серьезно помочь. Оно не заменит их полностью, но дополнит и увеличит объемы запланированных ремонтов.

А застройщики используют современные инженерные решения уже на этапе проектирования. К примеру, в проекте на Адмирала Юмашева закольцуют электрические сети микрорайона Баляева. Кроме того, уже имеются техусловия на подключение к газу. В доме будет крышная газовая котельная, которая обеспечит автономное отопление и подачу горячей воды, которые никогда не отключаются.

На Тюменской уже есть созданная инфраструктура, куда грамотно впишут обновленный жилой район.

Значительная часть затрат в проектах КРТ идет на обновление транспортной и социальной инфраструктуры – это реконструкция дорог и развитие сети остановок. При этом сама концепция КРТ тесно связана с моделью «15-минутного города», когда внутри микрорайона находятся детские сады, поликлиники, торговые объекты. Это напрямую влияет на привлекательность жилья.

Проекты КРТ имеют долгосрочный характер, но первые результаты во Владивостоке ожидаются уже в ближайшие годы. Первопроходцем станет КРТ на Адмирала Юмашева. Параллельно ему реализуется и проект реконструкции Минного городка.

Несмотря на преимущества таких преобразований, многие жители города воспринимают КРТ с определенной настороженностью, как и большинство изменений. Но власти уверяют – когда появится первый успешный результат, восприятие станет другим.

По словам главы Владивостока, лучший способ снять опасения — это показать работающие проекты. Когда люди увидят результат, появится доверие.