Приморский край стал лидером ИЖС на Дальнем Востоке

Приморский край, несмотря на замедление темпов ипотечной активности и сроков ввода жилья, остается лидером индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на Дальнем Востоке, сообщает ОТВ со ссылкой на РБК. Объемы ввода частных домов растут, а спрос на загородное жилье демонстрирует устойчивость, несмотря на адаптацию рынка к новым правилам, в первую очередь – к внедрению эскроу-счетов.

В 2025 году в Приморье введено 712 тыс. кв. м индивидуального жилья, что на 10% превышает показатели предыдущего года. Однако темпы прироста замедлились: если в 2024 году они составляли 76%, то в 2025 году — уже 16% по данным Росреестра. Это замедление эксперты связывают с внедрением эскроу-счетов с марта 2025 года, которое потребовало времени на адаптацию участников рынка. 

Рынок ипотечного кредитования также испытывает спад. Количество выданных ипотечных кредитов на строительство и покупку индивидуального жилья в Приморье в 2025 году сократилось более чем в два раза. Такая тенденция прослеживается и по всему Дальнему Востоку.

Несмотря на эти факторы, индивидуальные дома по-прежнему опережают многоквартирные дома по привлекательности. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в Приморье составила 51,4%. Это обусловлено несколькими причинами: популярностью льготных ипотечных программ, развитием пригородной инфраструктуры и ценой. Даже с учетом роста стоимости квадратный метр частного дома в крае остается значительно дешевле, чем в многоквартирном доме.

Основная аудитория покупателей – семьи с детьми. Эксперты отмечают, что спрос смещается в сторону готовых, компактных и экономичных решений. Новым стимулом для развития ИЖС могут стать проекты комплексного развития территорий (КРТ), которые предлагают более системный подход к застройке и создают качественную среду для жизни.