Приморцам напомнили о новых правилах оформления недвижимости

Купить дом — полдела, главное — его оформить.

Житель Арсеньева Александр Бабаев приобрел участок с новостройкой два года назад, а на днях официально поставил объект на учет в Росреестре. Александр убежден, что с документами на жилье шутить не стоит. Оформить всё по закону — значит избавить себя от лишней головной боли в будущем.

Александр Бабаев, житель Арсеньева:

Мы подавали несколько заявлений о сносе. Потом о постройке дома. Потом приходили кадастровые инженеры, сделали обмеры нашего дома. Мы обратились в МФЦ, и нам поставили дом на кадастровый учет.

В Росреестре по Приморскому краю напомнили о нововведении, которое действует с 1 марта 2025 года. Теперь продать или купить недвижимость, которой нет на кадастровом учете, официально не получится. Действует правило – «Построил - оформи».

После строительства объекта необходимо провести обязательную регистрацию в государственном реестре недвижимости. То же самое касается земельных участков.

Артём Мезенин, и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю:

Чтобы осуществить сделку, вам надо сначала установить границы участка в едином государственном реестре недвижимости . И только после это осуществлять регистрацию такой сделки.

Земля без четких границ — это еще прямой путь к ссорам с соседями и долгим спорам о том, «где чей забор». Официальная регистрация границ в ЕГРН полностью решает эту проблему. В базе Росреестра будут зафиксированы предельно точные и достоверные данные, которые защитят землю от любых посягательств со стороны. Случись пожар, паводок, конфликт из-за границ участка — без регистрации в росреестре доказать свои права на недвижимость будет сложно.

 К слову, Александр Бабаев обзавелся еще одним участком неподалеку. Старый заброшенный дом на нем пошел под снос, а на его месте мужчина собирается строить новый. На этот раз владелец оформит все документы без двухлетних пауз — сразу по окончании строительства.

Вадим Перевалов,
«Панорама».

Арсеньевский ГО