С 1 февраля исключается: меняются условия «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Условия кредитования по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменятся с 1 февраля 2026 года, сообщает ОТВ со ссылкой на «РБК Приморье».

Теперь продажа первичной недвижимости по договору купли-продажи в рамках льготной ипотеки будет доступна, если застройщик сам построил дом и сам получил разрешительные документы. Ранее застройщик мог купить уже готовый дом и перепродать его обычному покупателю-физлицу по ДКП в рамках льготной ипотечной программы. С 1 февраля такой вариант исключается, пишет издание.

Напомним, «Дальневосточная ипотека» позволяет оформить кредит на «первичку», строительство дома или «вторичку» в отдельных городах и селах Дальнего Востока под 2%. Действие программы распространяется на все 11 субъектов Дальнего Востока: это Приморский край, Бурятия, Якутия, Забайкалье, Камчатка, Хабаровский край, Приамурье, Магаданская и Сахалинская области, ЕАО и Чукотка.

Льготной программой могут воспользоваться несколько категорий граждан. В 2026 году это:

·         молодые семьи в возрасте до 36 лет;

·         одинокие родители в возрасте до 36 лет, воспитывающие ребенка до 19 лет;

·         многодетные семьи с детьми в возрасте до 19 лет, из которых третий или последующий ребенок рожден не ранее 1 января 2024 года (с конца 2025 года для этой категории снято ограничение по возрасту);

·         участники программы «Дальневосточный гектар»;

·         участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов;

·         работники государственной или муниципальной образовательной организации в ДФО (ограничения по должности, возрасту и семейному положению сняты);

·         работники государственной или муниципальной медицинской организации в ДФО;

·         участники программы «Земский работник культуры», работающие в государственных или муниципальных организациях культуры на территории ДФО;

·         работники предприятий оборонно-промышленного комплекса в ДФО;

·         вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока;

·         участники специальной военной операции и члены их семей.

Для получения кредита дальневосточная прописка не нужна, но после оформления права собственности на купленную в ипотеку недвижимость, заемщик обязан в течение 270 дней предоставить регистрацию в этой квартире/доме и оставаться приписанным здесь в течение 5 лет. В противном случае в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке повысят.

Под 2% можно:

·         купить квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

·         приобрести готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по ДКП;

·         оформить строящийся частный жилой дом у застройщика по ДДУ;

·         построить жилой дом самостоятельно или с подрядчиком;

·         купить землю под строительство дома;

·         приобрести вторичку в Магаданской области и на Чукотке;

·         купить вторичное жилье в некоторых моногородах на территории Дальнего Востока;

·         купить вторичное жилье на сельских территориях ДФО;

·         приобрести вторичку в городах с недостаточным объемом строительства (дом должен быть не старше 20 лет);

·         оформить вторичку на всей территории ДФО для вынужденных переселенцев.