На Сабанеева во Владивостоке строительство ЖСК «Радость» идет по графику

Первый ипотечный взнос в России в ближайшее время может вырасти как минимум до 30 процентов от стоимости квартиры. Таким образом государство пытается снизить среднюю стоимость квадратного метра. Недвижимость дорожает, но некоторые застройщики продолжают держать ещё старую, не увеличенную цену «квадрата».

Стройка на Сабанеева идёт по графику. Уже «выросли» два здания жилищно-строительного кооператива» «Радость», рабочие приступили к третьему. Квартиры здесь приморские бюджетники могут купить на условиях льготной ипотеки или в рассрочку. Стоимость квадратного метра —  от 85 тысяч рублей. Держать такую привлекательную цену удаётся в условиях, когда вокруг недвижимость только дорожает. Поднимать стоимость «квадрата» застройщиков вынуждают естественные рыночные процессы.

Александр Латкин, доктор экономических наук:

 — Как в среде потребителей, которые формируют спрос, так и в среде предложений, производителей. Ведь квадратный метр — это товар. И этот товар стал расти в цене.

Государство всячески старается отрегулировать рынок недвижимости и понизить стоимость квадратного метра. Увеличивается банковская ставка, до 30% вырастет первоначальный взнос по ипотеке. Но эксперты скептически расценивают эти меры и говорят, что жильё всё равно будет дорожать. Влиять на это будет множество факторов.

 Яна Кирдянкина, риэлтор:

— Это, естественно, инфляционные моменты, это стоимость рабочей силы. Это стоимость стройматериалов, которые напрямую зависят от курса рубля.

Застройщики так или иначе зависят от этих рыночных факторов. Прогнозируется, что снижения цен на жильё ждать не стоит. Так что в таких условиях цена квадратного метра в ЖКС «Радость» на сегодняшний день является чем-то уникальным.

Виктория Юринова, менеджер отдела продаж ЖСК «Радость»:

— На сегодня цена такая, но, возможно, будет повышение. Поэтому пока ещё есть свободные квартиры, можно их приобрести по достаточно адекватной цене. Есть такие варианты, как рассрочка, ипотека, либо можно приобрести за наличные средства.

Владимир Клюшников, Екатерина Таланова, «Панорама»