Спецрепортаж. Город «под ключ»

Эти картинки – воображение искусственного интеллекта: какой может быть центральная площадь Владивостока через несколько лет. А пока для жителей и гостей города – это приятная загадка. Они могут также немного помечтать и представить центр в новом облике. А урбанисты мирового уровня – из России, Китая, Японии, Индии, Швейцарии, в свою очередь представят проекты реновации площади Борцов Революции и набережной Золотого Рога. Перед каждым архитектором стоит непростая задача – «подружить» между собой «белый дом», советский памятник и кафедральный собор.

Александра Ковалёва, архитектор:

- Все функции в одном месте, такой территории в нашей практики еще не было, и это наоборот – картина с яркими красками, и тебе нужно просто красиво ее нарисовать. Вся ситуация во Владивостоке интересная и по климату, и по типологии погоды похожа на Японию.

Территория проекта – больше 16 гектаров. Преображение затронет не только центральную площадь, а также набережную бухты Золотой Рог и прилегающие улицы — Корабельная набережная, Светланская, Нижнепортовая, Береговая, Алеутская и Океанский проспект. Ключевой задачей станет восстановление связи Владивостока с морем — визуальной, пространственной и функциональной. Конкурс среди урбанистов – закрытый. У архитекторов есть два месяца, чтобы доработать и преобразить свои проекты. Победителя объявят в сентябре на полях Восточного экономического форума.

Константин Шестаков, глава города Владивостока:

- Исторический центр города – это наше наследие и очень сильный городской ресурс. Открытие Золотого Рога для жителей Владивостока с Океанского проспекта, с площади – это тоже важная задача, мы постарались ребят погрузить в контекст города, они пришли с людьми, которые любят город, которые являются экспертами в своих направлениях.

Комплексное развитие территорий становится ключевой моделью преобразования Владивостока. Не только общественные пространства, но и новые жилые районы должны создаваться одновременно с социальной, транспортной и культурной инфраструктурой. К такому мнению пришли представители власти и бизнеса на Международном урбанистическом форуме «Урбан Восток» во Владивостоке. Ключевые темы для обсуждения стали: разработка мастер-планов, применение искусственного интеллекта в проектировании, анализ состояния рынка жилья в ДФО, дискуссии о перспективах архитектурной отрасли.

Олег Кожемяко, губернатор Приморского края:

- Первый и главный принцип – это человекоцентричность – это мнение жителей города, каким они хотят его видеть, мнение молодёжи, что имеет огромное значение, потому что это их будущее, им предстоит жить в наших городах и развивать их. С учетом этого мнения должны строиться общественные пространства, городские и благоустраиваться территории.

Так, один из успешных примеров совместной работы бизнеса, власти и общества, который сейчас реализуется во Владивостоке – парк «Минного городка». Часть зон уже открыта для посетителей. А полное завершение всех работ запланировано на 2028 год.

Приморье лидирует не только по созданию комфортных, общественных пространств, но и строительству жилья. Регион – один из лидеров строительной сферы в России. По итогам первого квартала 2026 года край занял 6 место в стране по объему введенного жилья: почти 300 тысяч квадратных метров, что в 2,5 раза превышает показатели прошлого года.

Вера Щербина, председатель правительства Приморского края:

- Мы получаем от этой отрасли налоги, в прошлом году их было 12,5 миллиардов, в этом году ожидаем больше поступления... У нас преференциальные режимы разные, и это позволило как раз нам стать лидерами в жилищном строительстве. Одна наша Дальневосточная ипотека чего стоит – очень востребована, и наши собственные продукты, которые мы реализуем – это Арендное жильё, хочу отметить, что в некоторых населённых пунктах это жильё, которое сдаём – не строилось 40 лет.

До 2044 года в крае планируют реализовать 26 проектов комплексного развития территорий, из которых 23 придутся на столицу Дальнего Востока. Так, на улице Ладыгина планируется построить почти 500 тысячи квадратных метров. На Второй Речке появится новый прибрежный район с набережными, яхт-клубом, ледовым дворцом, двумя школами и тремя детскими садами, а вот в районе улицы Всеволода Сибирцева собираются провести реновацию частного сектора. Комплексное развитие территорий затронет и Окатовую, Тюменскую, и бывший рынок на Спортивной. Главная задача – не просто строить квадратные метры, а вместе с ними развивать социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.