Спецрепортаж. Финишная прямая

Жанна Ивашкина, многодетная мама, в предвкушении близкого новоселья. Большой семье – большой дом на Русском острове. Как всё здесь обустроит, решила давно.

Жанна Ивашкина, многодетная мама: «Это у нас одна из спальных комнат, скорее всего это будет детская, на втором этаже у нас три спальных комнаты, вот такая большая, уютная, два окна с хорошим видом».

Вступая в число пайщиков жилищно-строительного кооператива «Остров», Жанна и представить не могла, что ждать своего дома придется более 10 лет. Организацию создали в 2012 году. Специально, чтобы построить жильё преподавателям ДВФУ, учёным Дальневосточного отделения российской академии наук и многодетным семьям. Стройка началась в 16-м, и в 18-м казалось, что поселок вот-вот будет заселен, но начались проблемы, типичные для всех долгостроев. Кооператив сменил трёх подрядчиков. Раз за разом приходилось переделывать проектно-сметную документацию, менять пришедшее в негодность за время простоя оборудование, исправлять недочеты. А это все время, деньги и нервы пайщиков.

Жанна Ивашкина, многодетная мама: «Но стройка никак не двигалась, потому что всем этим должны заниматься специалисты, и когда уже губернатор Олег Николаевич к нам пришел на помощь. И Дом.РФ нам очень помог, Корпорация развития Приморского края, включился Фонд обманутых дольщиков, например, занимаются многоквартирками и закрыли вопрос. Вот когда правительство подключилось, уже прям радость и чувство, что скоро заедем».

В ЖСК «Остров» 252 дома: 224 индивидуальных коттеджа, 20 дуплексов и восемь многоквартирных трёхэтажек. Огромный поселок на территории 70 гектаров сейчас готов на 97 процентов. Завершает строительные работы новый генподрядчик. Источников финансирования несколько. Это федеральный фонд – Дом.РФ. Региональная структура – Фонд обманутых дольщиков. Добавим к этому частные инвестиции и субсидии из краевого бюджета. Достройка «Острова» перевалила за полмиллиарда рублей.

Игорь Трофимов, генеральный директор АО «Корпорация развития Приморского края»: «Дополнительно Приморским краем проведена работа по изысканию средств на завершение строительства сетей, выделены 250 миллионов на строительство автомобильной дороги, подъездной к ЖСК, также прорабатывается вопрос о возможности привлечения специального казначейского кредита в размере 120 миллионов рублей, для работ по благоустройству».

На текущий момент денег на достройку всего, что осталось, хватает. Самое главное, удалось избежать повышения паевого взноса. Этого опасались участники кооператива. Вышло даже так, что в ЖСК еще можно успеть купить жильё.

Иван Нагорный, председатель правления ЖСК «Остров»: «Все индивидуальные дома сейчас раскуплены, в многоквартирках имеется 30 свободных квартир. Цену сейчас определяет Фонд обманутых дольщиков, так как он нас финансирует, ориентировочно это будет в районе 120 тысяч за квадратный метр, точнее будет известно в ближайшую неделю-две. По поводу опасений для новых пайщиков. Нас финансирует Корпорация развития Приморского края в лице Фонда обманутых дольщиков, за последние годы они ввели более 19 объектов долгостроев. И поэтому пайщикам с уплаченным кд? Опасаться нечего, проект будет завершен и будет сдан».

Сейчас на площадке ЖСК «Остров» основные строительные работы подходят к концу. Эти восемь многоквартирных домов достраиваются за счет средств краевого бюджета. Квартиры в трёхэтажках полностью готовы к чистовой отделке по индивидуальному вкусу будущих жильцов. Осталось довести до ума подъезды, и объект можно сдавать.

Расул Настаев, руководитель строительной бригады: «По многоквартирным домам у нас полностью все квартиры готовы, абсолютно каждая квартира. Сейчас в данный момент ведутся работы по местам общего пользования, финальная отделка, шпаклевка, покраска. В квартирах имеется стяжка, штукатурка на стенах, естественно, водоснабжение, отопление, газ с электрикой».

На пятом участке ЖСК расположены так – дома на две семьи. Участок расположен в низине, близко к морю. Рельеф и так непростой, а из-за длительного простоя строителям пришлось постараться, чтобы всё здесь привести в порядок.

Андрей Медич, производитель работ: «Здесь начаты работы по выполнению благоустройства, это вертикальная планировка, отсыпка отмосток зданий и сооружений, обратная засыпка дорог скалой, ну и, соответственно, скоро мы начнем ставить здесь бордюры и выводить все в финишное покрытие. Параллельно занимаемся устройством крылец на дуплексах и леерных ограждений на подпорных стенках».

В середине апреля здесь будет последняя крупная поставка оборудования – для газовых котельных. Параллельно ведется работа по передаче готовых объектов в собственность кооператива. На текущий момент генподрядчик передал кооперативу 37 домов. Также специалисты ресурсоснабжающей организации принимают готовые к эксплуатации сети газоснабжения. Работы идут по графику.

Евгений Логвин, представитель компании – генерального подрядчика: «Проблемы недостроев, когда строительство идет не с нуля, они всегда возникают. Корректировки проекта, переделки, простой был большой, что-то пришло в негодность, приходится переделывать. Работаем параллельно, видов работ очень много, и поэтому если у нас переделывается какой-то отдельный вид работ, мы знаем, какое проектное решение выйдет, потому что мы в тандеме работаем с проектной организацией, делаем и потом узакониваем, нет такого, что что-то простаивает. Начали передавать дома непосредственно в ЖСК «Остров», при этом присутствуют пайщики каждого дома индивидуально, передано уже 37 домов, вот сегодня совещание было, определили, что в течение месяца-полутора должны передаться все дома».

Сдача ЖСК Остров запланирована на август. 378 семей должны наконец-то получить долгожданные ключи. Стройка находится на особом контроле главы региона. С вводом в эксплуатацию этого объекта список долгостроев сократится.