УК из Владивостока взялась за обслуживание проблемных домов в Партизанске
Одни покрутили у виска, другие наблюдают за ходом дела. Управляющая компания из Владивостока взялась за обслуживание нескольких десятков проблемных домов в Партизанске. О непростом решении Яна Романюк
Очередной коммунальный кошмар на Серышева, 3. На этот раз прорвало трубу в общем туалете. Вода с шестого этажа через полы и потолки дошла до третьего.
Дом высокой культуры быта в Партизанске знают все управляющие компании. Из-за предыдущей выходки жильцов был полный подвал фекалий. Кто-то разбил трубы, чтобы стравить давление и отходы не лезли из унитазов. В принципе, можно понять. Как и действия управляющих компаний, которые отсюда бегут. При платежах в 120 рублей на квартиру треть жильцов платить и не начинала.
Владимир Хмелёв, депутат Законодательного Собрания Приморского края: "Дом очень проблемный, в нём я лично проводил много раз сам собрания, которые в принципе ни к чему не приводили, заходят УК, очень быстро уходят из-за проблемы неплатежей".
Тем неожиданнее для Партизанска стало появление управляющей компании, которая не просто взяла коммунальный кошмар на баланс, но сделала это, будучи иногородней. Фирма из Владивостока выиграла конкурс, который власти объявили на всё Приморье, не особо рассчитывая, что будет толк.
Олег Бондарев, глава Партизанского городского округа: "Мы проводили в 2019-м году раза 4, и в 20-м раза 3. Результата не было, и мы решили сделать вот так. Люди видят, посматривают в их сторону, некоторые начинают инициировать проведение у себя собрания жильцов, чтобы дать понять своей действующей УК, что они не одни. А некоторые прямо уйти к ним!".
Конкуренция развилась стремительно. За 4 месяца, которые пришлая УК действует в Партизанске, слухи разошлись и прирастают подробностями. «Взяли новый дом», «снизили тариф». Горожане критически посмотрели на работу своих управляющих компаний.
Вместе с тем, партизанцы возмущены высокими тарифами, которые взимает новая управляющая компания - в два раза больше привычных. В офисе это объясняют тем, что 80 домов, взятых в работу, очень плОхи, и всякий текущий ремонт – по сути капитальный.
Екатерина Мищенко, заместитель директора УК (Владивосток): "Мы обращались к газете «Время перемен» в том числе, самостоятельно осуществляли выезды, мы объясняем причины, почему такая ситуация возникла, говорим, что необходима гражданская позиция, которая будет выражаться как минимум в выборе председателя решением совета МКД".
Управляющая компания подсказывает - активные дома могут выступить инициаторами снижения тарифа, как это произошло на Кутузова и Мирошниченко. Здесь добились в среднем 20 рублей за квадратный метр вместо 50. Партизанск тем временем готовится отметить 125 лет. Славный город, исторические места. А еще – шахтерское прошлое жилой застройки.
Владимир Хмелёв, депутат Законодательного Собрания Приморского края: "Часть жилого фонда совсем старый, довоенный, почему – шахты, они тогда были, сто лет, где шахта, там микрорайон. В 50-е годы была застройка крупная, угольные предприятия и им сопутствующие. Но всё ж ветшает!".
За 4 месяца с прихода владивостокской УК удивление спало, остался скепсис. Многие в Партизанске не верят, что компания задержится дольше, чем того требует контракт. За это время старые дома постареют еще на год.
Яна Романюк, Павел Филатов
"Панорама"
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Вас ждут крупные неприятности, если подпишете эти пункты в ДКП квартиры
При покупке квартиры стоит обратить внимание на несколько пунктов в ДКП (договоре купли-продаже), подписание которых в дальнейшем принесет вам крупные неприятности, сообщает ОТВ со ссылкой на Финансы Mail.Ru.
Их перечислил юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов.
Если продавец предлагает не указывать в договоре полную стоимость, а часть провести через отдельное соглашение, например, за неотделимые улучшения, не стоит соглашаться. Обычно продавцы это делают для занижения своей налогооблагаемой базы. Риск покупателя здесь в том, что в случае оспаривания сделки и признания ее недействительной сложнее будет вернуть себе обратно полную сумму.
Пункт о полной предоплате или передаче денег продавцу, который после получения может запросто пропасть, а получить квартиру возможно будет только через длительный судебный процесс, и то не факт, отмечает юрист. Всегда лучше, когда деньги до момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру будут храниться в банке (аккредитив или ячейка).
Пункт о том, что покупаемая квартира находится в удовлетворительном состоянии, и покупатель претензий не имеет. Юрист рекомендует описывать состояние объекта подробно, если только вы не покупаете «голые стены». В противном случае, если потом продавец что-то разломает или вынесет из квартиры до момента завершения сделки, доказать наличие иных договоренностей между продавцом и покупателем будет практически невозможно.
Не подписывайте пункт с перечислением прописанных в квартире лиц. При продаже их там не должно быть в принципе. В противном случае потом можно столкнуться с тем, что устные договоренности сторон не соблюдены, никто из квартиры не выписался, и придется выселять их через суд.
Жительница Находки Яна – теперь счастливая обладательница квартиры на Находкинском проспекте. Однако прежде чем квартира перешла в ее собственность, Яне и ее семье пришлось пройти, как говорится, «7 кругов ада».
— Мы с мужем довольно долго квартиру снимали. Потом дочка родилась, переехали на время к моим родителям, а потом поняли – жилье должно быть свое. И так торопились его купить, что подписали ДКП почти не глядя. А там как раз пункт о том, что в квартире прописаны аж два человека. И вроде по заверениям продавца, эти люди жить там не собирались и претензий на квартиру не имеют. Но тем не менее. Как же долго мы судились, столько денег потратили, а сколько нервов. Врагу не пожелаешь. Сейчас об этом и вспоминать не хотим, мы уже ремонт сделали, въехали, живем. Но с тех пор любой договор, даже самый, казалось бы, ненужный, не подписываем, пока не прочтем до последней мелкой буквы (смеется).
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Не вызывающее привыкание обезболивающее разработали учёные Приморья
Открытие, не имеющее аналогов в мире, сегодня на пороге доклинических испытаний
Научный сотрудник передовой инженерной школы ДВФУ, заведующая лабораторией молекулярной фармакологии и биомедицины ТИБОХ ДВО РАН Елена Лейченко рассказала о разработке приморских учёных, не имеющей аналогов в мире, сообщает ОТВ со ссылкой на пресс-службу университета.
Речь идет о новом виде обезболивающего средства из яда морских анемон (актиний) — самых древних хищников на земле.
Проведенные тесты показали, что препарат не вызывает зависимости, как опиоидные анальгетики. Ученые из ДВФУ доказали: нейротоксины морских анемон можно и нужно использовать в фармакологии. Открытие, не имеющее аналогов в мире, сегодня на пороге доклинических испытаний. Вещество уже проверили на животных, и оказалось, что оно гораздо эффективнее препаратов подобного класса.
Связанные сообщения
Другие новости рубрики
Крупная «рыба» попала в сети Следкома Приморья — 66 томов уголовного дела
Следственный комитет Приморья завершил расследование и передал в суд уголовные дела в отношении двух участников нашумевшего игорного ОПС и их пособника, сообщает ОТВ со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Речь идёт об Игоре Москаленко, который обвиняется в создании преступного сообщества, адвокате Приморской адвокатской палаты Денисе Пастушенко (обвиняется в участии совместно с иными участниками ОПС в воспрепятствовании осуществлению правосудия и предварительного следствия по уголовным делам, подкупе не причастных к незаконной игорной деятельности лиц, участие в их мнимой защите по уголовным делам); бывшем начальнике отдела исполнения административного законодательства отдела полиции № 1 УМВД России по г. Владивостоку Алексее Гордиенко (обвиняется в оказании содействия путём покровительства преступной деятельности ОПС).
По версии следствия, банда занималась незаконной организацией и проведением азартных игр. За все время существования члены ОПГ «заработали» 375 миллионов рублей.
Остальные организаторы, руководители ОПС и его участники — Карапет Аветисян, Оганес Аветисян, Руслан Аветисян, Денис Гридасов, Максим Колозников — продолжают знакомиться с материалами уголовного дела, общий объем которого составляет 66 томов.
